Objektbeschreibung

In der Wurzener Straße entsteht in einer Baulücke ein modernes Mehrfamilienhaus mit neun Eigentumswohnungen auf fünf Etagen.

Das Gebäude wird gemäß den Anforderungen der aktuellen Energieeinsparverordnung (EnEV) errichtet und an das Fernwärmenetz angeschlossen. Bei den für junge Familien und Senioren gleichermaßen attraktiven, barrierearmen Einheiten handelt es sich um acht 3-Raum Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 77 m² und 112 m² sowie eine 4-Raum Wohnung mit 88 m². Zwei dieser Wohnungen entsprechen der DIN-18040-2 Barrierefreies Bauen. Vom Erdgeschoss sind alle Wohnungen bequem und schwellenlos per Aufzug erreichbar.

Die Wohnungen bieten zeitgemäßen Wohnkomfort durch moderne, effektiv geschnittene Grundrisse und zeichnen sich unter anderem durch Fußbodenheizung und 3-fach verglaste, bodentiefe Fenster aus. Sie sind mit einem offenen Wohn-Küchen-Konzept geplant. In sieben der neun Wohneinheiten werden die Bäder neben einer boden-gleichen Dusche zusätzlich mit einer Wanne ausgestattet.

Die Wohnungen im ersten Obergeschoss und das Staffelgeschoss verfügen mindestens über eine großzügige Terrasse. Vom zweiten bis vierten Obergeschoss besitzen die Wohnungen zwei Balkone. In allen Wohnungen ist ein Abstell-raum und ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Ebenso gehört zu jeder Wohneinheit ein Kellerabteil im Untergeschoss.

Im Erdgeschoss sind fünf PKW-Stellplätze vorhanden. Diese sind für die Nachrüstung mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge vorbereitet. Weiterhin gibt es im Erdgeschoss einen separaten Abstellraum, in dem Kinderwagen und Rollatoren untergebracht werden können. Eine Fahrradabstellmöglichkeit befindet sich im Innenhof.

Von unserem Büro wird von diesem Neubauprojekt die Wohnung Nr. 4 angeboten.

Eckdaten Objekt:

3- und 4-Raum Wohnungen ca. 77 m² bis 112 m²
barrierearme Familien- und Seniorenwohnungen (2 Wohnungen nach DIN-18040-2)
Fußbodenheizung
bodentiefe 3-fach verglaste Fenster
Bad mit bodengleicher Dusche und zusätzlicher Wanne (außer Wohnungen nach DIN-18040-2)
Wohnungen mit Balkon oder Terrasse
Abstellraum in der Wohnung und zusätzliches Kellerabteil
großer Personenaufzug

Eckdaten Wohnung:

Wohnungsnummer: 4
Wohn- und Nutzfläche: ca. 80,35 m²
Etage: 2
Anmerkungen: 3-Zimmer-Wohnung entspricht der DIN-18040-2
Kaufpreis: 245.000 €
Provision für Käufer: 5,95% des Kaufpreises inkl. Mwst.

Änderungsvorbehalt

Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben aufgrund der Planungen Stand Dezember 2017. Die letztendlichen Maße und Flächen werden sich aus der Ausführungsplanung ergeben und in jedem Fall im Kaufvertrag oder als Anlage zum Kaufvertrag konkretisiert. änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten! Dargestellte Möblierungen und Küchen werden nicht Teil des Kaufgegenstandes, sondern sind nur Beispiele zur Illustration einer möglichen Nutzung. Die Grundrisse sind Beispiele und die entsprechenden Angaben nicht verbindlich. Die dargestellten Pläne stellen den Planungsstand August 2017 dar. Insbesondere bestimmen diese Beispiele nicht die Beschaffenheit des Kaufgegenstandes. Nur der Kaufvertrag und seine Anlagen legen die Bauausführung fest und geben das Gewollte richtig und vollständig wieder.